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Angebot & Vorgehen
Wir realisieren Gesamtlösungen für alle Typen von Umbau, Renovation und Sanierung. Vom Badezimmer bis zur Aufstockung oder dem Grossumbau eines Gebäudes.
Unser Angebot
UMBAU ZÜRICH nimmt Ihre Anliegen und Vorstellungen von Anfang an ernst. Unser Team realisiert Ihr Vorhaben termingerecht und fachgerecht im Rahmen eines klar definierten Projektes.
Von der ersten Minute an haben Sie mit Remo Altorfer einen erfahrenen Architekten an Ihrer Seite, welcher nicht nur alle Baugesetze kennt, sondern auch in Fragen der Innenarchitektur versiert ist.
Der zweite Grundpfeiler der Partnerschaft von Umbau Zürich ist die jahrelange Erfahrung und Zuverlässigkeit der Bauspezialisten von SwissBau. Sie können sicher sein, dass alle Bauarbeiten fachmännisch und fristgerecht ausgeführt werden. Die Sorgfalt für Details macht uns stolz.
Schon nach den ersten unverbindlichen Gesprächen und einem Augenschein vor Ort, erhalten Sie von UMBAU ZÜRICH eine Offerte für die Ausarbeitung eines Projektes (wenn notwendig), inklusive dem Ausarbeiten eines detaillierten Baubeschriebs und der Kalkulation der Kosten.
BERATUNG
Unser Vorgehen
UNVERBINDLICHES
TREFFEN
Wir lernen uns vor Ort kennen und besprechen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Ziele im Detail.
ANALYSE UND
RAHMENBEDINGUNGEN
Wir prüfen Lösungsansätze, mögliche Herausforderungen sowie behördliche Auflagen.
VERBINDLICHE
OFFERTE
Sie erhalten
einen Baubeschrieb,
Pläne und einen
klar definierten Festpreis.
PLANUNG &
BAUEINGABE
Wir integrieren Ihre Wünsche präzise ins Projekt und bereiten alle Unterlagen für Behörden und Vertrag vor.
REALISIERUNG
Das Projekt wird termingerecht, kostenklar und fachgerecht umgesetzt.
Wir treffen uns mit Ihnen vor Ort, ganz unverbindlich. Wir lernen uns kennen und besprechen im Detail Ihr Projekt. Ihre Vorstellungen, Wünsche und Ziele. Wir beraten Sie und besprechen die ersten Fragen.
Wir unterbreiten Ihnen dann eine verbindliche Offerte für die Projektplanung. Das Erstellen eines Baubeschriebs und die Kalkulation des Festpreises für die Realisierung des kompletten Projekts.
Nach Auftragserteilung beginnt eine intensive Phase der Zusammenarbeit zwischen Ihnen und uns, während der wir Ihre Wünsche und Vorstellungen detailliert in das Projekt integrieren.
Unsere Aufgabe ist es Ihre Wünsche auf Basis der geltenden Baunormen und im Einklang mit dem Kosten-Nutzen zu bringen.
Denkmalpflege
Diese ist eine staatliche Institution, die den Schutz kunst- und kulturhistorischer Objekte bezweckt. Dies können Gebäude, Anlagen oder ganze Siedlungen sein. Die zuständigen Stellen begleiten das Hochbaudepartement bei der Überprüfung der Baueingaben.
Vor Beginn eines Umbauprojektes empfehlen wir unbedingt zu prüfen, ob die fragliche Liegenschaft im «Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte» aufgeführt ist.
Normen BZO/PBG
Auch Umbauprojekte müssen so ausgeführt werden, dass die Baunormen wie PBG (Planungs- und Baugesetzte des Kantons Zürich) und die respektive BZO (Bau- und Zonenordnung der respektiven Gemeinde) berücksichtigt werden.
Feuerpolizei
Selbst wenn sich Heimatschutz, Denkmalpflege und die Bauherrschaft einig sind, immer zu berücksichtigen sind die feuerpolizeilichen Bestimmungen. Dies führt in vielen Projekten immer wieder zu grossen Interessenkonflikten zwischen historischem Schutz und Sicherheit.
So möchte der Heimatschutz beispielsweise, dass eine bestehende Holzinnenwand sichtbar bestehen bleibt, während die Feuerpolizei eine Brandmauer aus Backstein wünscht, da die alte Holzwand einzelne Räume bei Feuer nicht wirkungsvoll trennt. In der Regel setzen sich bei solchen Konflikten die Interessen des Heimatschutzes durch.
Wir kennen beide Seiten. Es ist uns ein besonderes Anliegen, im Sinne der Bauherrschaft einen optimalen Kompromiss zwischen diesen Interessenlagen zu finden.
DENKMALPFLEGE
FEUERPOLIZEI
NORMEN BZO/PBG
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